“由于環保查處力度加大，致使原材料價格上漲，供應量減少，建材、家具的零售價將大幅上漲。”近期，這一消息在網絡和家居微信圈中頻傳，一些企業順勢推出了一系列保價活動。漲價消息到底確有其事，還是營銷噱頭?筆者日前對此進行了調查。

　　漲價與否廠商眾說不一

　　通過了解，筆者發現，近期媒體上并未有關于建材、家具將會大幅漲價的相關消息，一些網站、論壇上“建材家具將大幅漲價”的信息大多為個人發帖，或通過自媒體發布，其中關于各類建材漲價幅度的數據，文中多描述為“據相關統計”，筆者未查詢到這些數據出自哪個權威部門或機構。

　　為了更進一步了解建材家具市場的價格和供貨情況，筆者對多家建材家居門店進行調查。廠商關于漲價與否眾說不一，但筆者也發現一個規律，大多知名品牌基本沒有近期漲價一說;而相同行業的中低端企業，其門店銷售人員及負責人則表示已經漲價，或者正準備漲價。

　　“我們絕大部分產品價格已經上調了，至于調價的幅度不便透露，這是商業秘密，會影響客戶簽單的決心。”北京某裝修公司一位銷售人員說。

　　“9月中旬，我們實木地板價格至少上漲20%，如果您需要裝修，最好馬上交定金。”在某實木地板賣場，一位正在洽談業務的銷售人員向顧客極力建議，“只要交2000元定金，無論提貨價格漲多少，都按簽約價格結算。”

　　“漲了，原材料價格都漲了。”北京某私營家具廠老板張先生言辭鑿鑿，他一直通過批發商拿貨，近兩個月發現實木、板材、五金件、石材等這些家具經常用到的原材料都出現了不同程度的上漲，其中五金件的漲幅最大，為20%。相對來說，石材的漲幅不大，在10%以內，但它是近兩年來的首次上漲。

　　說到對終端消費市場的影響時，張先生表示，原材料價格約占總成本的50%，如此一來，家具的利潤空間縮小，但即使如此，他依然沒有上調家具售價，因為市場競爭很激烈，他不敢輕易上調，只能自己承擔這部分費用。“現在還能扛一扛，但就此下去，不久便會全線上調家具價格。”“鋁錠每噸漲了2000元，加工費也上漲了600元，合每平方米窗戶成本價上漲了25元左右，現在純利潤不到10%。”某鋁合金門窗代理商向筆者透露，“不僅原材料價格上漲，貨源還不穩定，所以近期必須漲價，否則生意無法進行。”

　　環保壓力不會影響整體市場

　　對于一線銷售門店和私營業主的說法，知名企業管理層提出異議。

　　“環保壓力對大品牌企業來講基本沒有影響，因為本來大型家居企業的生產已經嚴格執行了國家的環保標準，目前不會再進行生產設備的調整。”圣象地板相關負責人羅浩浦認為，近期家居業內微信傳播漲價的消息，也不排除有一定的商業炒作成分，目的是為了促進購買行為。

　　羅浩浦透露：“我們企業的經銷渠道2017年有過兩次調價行為，但主要原因是國際原材料市場的價格波動，并非出自環保壓力。盡管如此，公司也要求盡量不影響終端價格，會通過各個環節進行消化轉移，因為木地板的生產主要控制的是產品性能，可以達到產品性能要求的木材材質很多，其中一種木材漲價了，工廠可以采購其他性能相近的木材，來轉移成本上漲的壓力。”

　　東鵬瓷磚銷售稽查部經理王軍認為：“原材料加工企業變少，供不應求，在產品的上游價格會有所增加。但就目前的市場現狀而言，近幾年家居行業發展相對較慢，商家經營壓力大，為了促消費、清庫存，頻繁做活動，且商場之間為搶客源做活動，還會給予商家一定的補貼，加大促銷力度，因此，在消費者端漲價并不明顯。就瓷磚而言，2017年上半年不僅沒有漲價反而略微有所下降，預計下半年不會有太大波動。”

　　龍發裝飾相關負責人李馳表示：“尚未收到建材漲價通知，裝修報價目前沒有調整。”他強調，“業界紛傳的環保政策從嚴并不是2017年才講，年年都在講，這對企業長遠發展來說是好事情，而且環保壓力對市場來講只是局部的影響。一是只會影響局部企業，會對一些高能耗、高污染的小型代工企業形成影響;二是只會影響部分建材，比如水泥、石膏板、膩子粉、油漆等會排放粉塵的工廠，而對整體家居市場來講影響不大。”

　　行業洗牌淘汰落后產能

　　“環保治理，針對的是低端產能的作坊式企業，環保達標的正規企業不受此影響。”中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學認為，由于建材家具的產能總體是過剩的，所以作坊式企業被關閉、整改，也不會引起行業整體的價格上漲和市場短缺。

　　秦占學舉例，從全國建材生產和流通的情況來看，類似水泥和玻璃等建材品類，多年來一直處于產能過剩狀態。經過近兩年供給側結構性改革，淘汰了相當一部分落后產能，為企業釋放了發展的新活力。目前水泥產業已經扭虧為盈，玻璃產業的盈利也略有上漲。金屬材料中，鋼和銅的產能總體也是過剩，價格呈下降趨勢，只有鋁的價格近期略有上漲，對小件成品影響不明顯。而涂料、布藝、陶瓷等建筑材料，更存在產能過剩的問題，將其消化需要不短的周期，因此環保整頓暫時不會帶來行業性的市場短缺。

　　而對于一些小企業而言，由于自身原因引起成本增加宣稱要漲價的問題，秦占學認為：“在產能過剩的大背景下，市場不會認賬。從長遠來看，供給側結構性改革將進一步深化，相應的，也必將在一定程度上促進行業的洗牌，過剩的落后產能因此淘汰，供需關系得以完善，最終呈現的將是更加優質的中國品牌和更加合理的市場價格。這無論是從產業的健康發展，還是從消費者利益的角度來看，都是利好的。”

　　秦占學提醒消費者，無須因為個別商家的困頓而恐慌。另外，一些不良商家以此為漲價噱頭或促銷，消費者更要提高警惕，不要輕信。

　　“如今，購房者面臨的信貸和各類隱性成本壓力依然不小。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者解釋了購房人購房意愿不強的原因：首先是信貸方面，很多城市提高了首付比例，這比提高貸款利率的影響要大得多;其次是隱性成本的存在，在一些熱點城市購房，或要付出額外費用，側面也說明熱點城市房源相對緊俏。

　　“金九”已至一線城市房價料難掀波瀾

　　進入9月后，很多購房者開始擔心，供需仍存較大缺口的一線城市房價會再掀波瀾。

　　對此，張波認為，從1-8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望“金九銀十”，樓市調控政策整體不會放松，央行堅定抑制泡沫、防范風險的步調不會停，樓市整體重回“高溫”的幾率幾乎為零。

　　嚴躍進則將量、價分開來看，“由于一線樓市調控依然嚴厲，交易最后的閥門沒有打開，房價上漲可能性并不大，但可以確定，市場成交量屆時將有上升可能。”

　　“2017年‘金九銀十’幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。”居理新房數據研究院主任陽洋在接受記者采訪時也表達了相同觀點，從目前各大開發商的推盤量來看，9月一線城市新房供應會迎來一個高峰，所以成交量會呈現小幅回暖。