當下，中國城市發展的主旋律已從“增量擴張”全面轉向“存量煥新”。

　　中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于持續推進城市更新行動的意見》（以下簡稱“《意見》”）為這場深刻變革指明了方向。《意見》明確提出，到2030年，城市更新行動實施要取得重要進展，將城市打造成為人民群眾高品質生活的空間。

　　據權威報告預測，2025年中國城市更新市場規模將突破8.6萬億元，并有望在2030年成為一個10萬億元級的超級市場。

　　這一前所未有的歷史機遇，正吸引著從規劃設計、材料研發到施工運維等全產業鏈企業的積極參與，共同解鎖“空間重生”密碼。

產業鏈協同破局

從“產品”到“場景解決方案”的躍遷

　　十萬億級的城市更新賽道釋放了巨大的市場機遇，也催生了多層次、系統性新需求。

　　近日，中國房地產報、中國城市與區域治理研究院、三棵樹共同推出《對話城市更新2025：設計賦能與材料創新下的空間重生密碼》直播間特別策劃。

《對話城市更新2025：設計賦能與材料創新下的空間重生密碼》直播間，從左向右依次為姜力銘、韓韜、華政安。

　　華東建筑設計研究院有限公司城市更新院總監韓韜將其總結為三點：

　　首先是民生改善與基礎提升的剛性需求。全國范圍內海量的老舊小區、老舊廠區、城中村亟待整治改造，關乎億萬人民的基本生活品質。其次，是城市功能再造與產業升級的機遇。推動低效樓宇、傳統商業設施等功能轉換與混合利用，為城市注入新活力。最后，是文化賡續與特色彰顯的機遇。反對“千城一面”，讓城市可閱讀、可體驗，成為傳承文明的重要載體。

　　然而，在實際推進過程中，城市更新面臨著資金、體制機制、技術和社會協調等多重挑戰相互交織的復雜局面。

　　作為產業鏈上的重要一環，材料企業正在從傳統的“產品供應商”向“場景解決方案提供者”躍遷。三棵樹作為材料領域的領軍企業為這種轉型提供了一個觀察樣本。

　　三棵樹城市煥新戰略部總監華政安認為，三棵樹將“城市煥新”作為集團戰略級“黃金賽道”重點布局，這不僅是市場機會，更是企業使命的延伸。

　　在戰略層面，將業務重心從傳統的新建市場前瞻性聚焦“城市煥新”賽道；在產品層面，構建了行業領先的“免拆除工藝體系”以解決成本與工期痛點；在服務層面，打造覆蓋“檢測-設計-施工-交付”的全生命周期一站式服務。

　　這一轉型也帶來顯著優勢：降低了客戶的“信任成本”，只需與三棵樹一個品牌合作即可獲得全流程服務；憑借在色彩研究、空間美學等方面的積累實現差異化競爭，幫助企業突破“同質化紅海”；實現了 “標準化產品”向“場景化方案”的升級，形成“需求-產品-工藝-方案”的閉環。

設計與材料協同共創

重塑城市煥新底層邏輯

　　城市煥新也對設計師提出了前所未有的新需求。

　　三棵樹空間管理部設計總監姜力銘認為，市場趨勢正從“完美主義”轉向“實用主義”，這促使設計師的角色發生深刻演變：從單純的美學創作者，轉變為兼顧系統修復、性能提升與資產運營的綜合性策劃者。

　　為響應這一變化，三棵樹建立了以性能可量化、施工可復制、后期維護可追溯為特征的系統解決方案。同時，通過建立城市色彩數據庫，將色彩煥新從感性的“涂刷”，提升為理性的“城市肌理修復工程”。

　　“簡言之，三棵樹是在重新定義設計的底層邏輯。”姜力銘強調，三棵樹提供的遠不止是涂料產品，更是通過材料創新與系統整合，將項目從隨意的“刷墻時代”，推進到系統性的“空間價值再生”新階段。

　　在“微更新”成為重要路徑的背景下，材料的創新與設計的巧思尤為重要。韓韜用一句生動的話點出了其中的精髓；“城市更新不再是大拆大建，涂涂刷刷卻能常亮常新。” 他認為，“微更新”考驗的是“巧思”與“智慧”，要求設計師能夠下沉，精準介入。“

　　展望未來，高質量城市更新的理想圖景應該是“百花齊放、百家爭鳴”。三棵樹方面也透露，未來三年將繼續堅定推進戰略升級，從“品類”到“場景”，通過產品創新、設計賦能、交付服務和AI數字化四個維度的持續發力，延伸至各類城市空間。

　　總體而言，城市更新是一場關于空間的革命，更是一場關于美好生活的共創。在政策引領與產業鏈協同的創新驅動下，中國城市正在書寫從“有沒有”到“好不好”的新篇章。而這條十萬億級的賽道，最終將駛向一個更具韌性、更富人文關懷、也更可持續的未來。